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北京四创华电新材料技术有限公司

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北京四创华电新材料技术有限公司是国内最早专业生产双金属堆焊耐磨钢板(堆焊耐磨板,堆焊板,复合耐磨板,耐磨复合板和堆焊钢板)企业,复合堆焊耐磨板的硬度、耐磨性能、平整度和卷板变形能力指标等各项指标属于一流。公司具有很强的耐磨复合板的生产和加工加工能力,可以按用户要求加工耐磨衬板、堆焊衬板、耐磨管道、耐磨弯头、耐磨三通、耐磨变径管等,耐磨风机叶轮和叶片、分离器导风叶片(导风板)、耐磨落煤管、耐磨落煤筒、耐磨料斗和导料槽、螺旋送料器、焦罐耐磨衬板、耐磨溜子等耐磨部件和耐磨衬板。
详细企业介绍
??????? 北京四创华电新材料技术有限公司是国内最早专门从事堆焊双金属耐磨复合钢板(堆焊耐磨板,堆焊耐磨钢板,堆焊板,耐磨复合钢板,耐磨复合板)、堆焊药芯焊丝材料研发、生产与销售的企业,于1996开始专业生产双金属复
  • 行业:金属材料
  • 地址:北京市丰台区丰台科学城星火路10号
  • 电话:010-83681452
  • 传真:010-83681459
  • 联系人:王先生
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国内最早专业生产碳化铬双金属耐磨钢板,堆焊复合钢板(SWDplate,简称SP) ,双面堆焊耐磨板,堆焊耐磨复合钢板。公司生产的双金属耐磨钢板,耐磨板,堆焊耐磨板,耐磨堆焊钢板的耐磨层合金含量高,耐磨钢板的平整度高和优异的卷板变形能力。双金属耐磨钢板可以方便地加工成耐磨衬板,料斗,落煤筒,落煤管和导风叶片,耐磨倒锥等耐磨部件。四创华电公司已经在芜湖高新产业开发区建厂专业生产双金属耐磨堆焊板和药芯焊丝,并成立芜湖四创新材料技术有限公司。 双金属耐磨板可以加工: 耐磨钢板、堆焊堆焊板、堆焊耐磨钢板、耐磨衬板、复合耐磨钢板、落煤筒、落煤管、落料管、导风叶片、导风板、耐磨料斗、导料槽、溜槽、耐磨衬板、磨煤机筒体衬板和各种耐磨叶片。 硬面堆焊药芯堆焊材料(SWD) 双金属耐磨部件加工 北京公司联系方式: 电话:010-83681452 83681453 13701013251 传真:010-83681459 芜湖公司联系电话:  电话:0553-3028851 3028852 15305538130 传真:0553-3028853 
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“糊涂房”!住了十多年的房子没拿到房产证一查竟是工业用地?

作者:shonly   发布于 2019-10-09   阅读( )  

  提起房产证的问题,孔先生很头疼。2011年,他从上一任住户手中买下这套38平方米的房子。

  孔先生拿出的这份房屋转让协议中,甲方转让方为“青岛市南区房屋改造开发处”,乙方涂写了两次后,更改为孔先生的名字。

  协议中第六条写明:甲方自交房之日起18个月内不能按时为乙方办理产权,乙方有权退房,甲方退全部房款并赔偿乙方已付款8%的违约金。

  由于孔先生买房时间较晚,甲方到底为何迟迟不给住户办房产证,他也不清楚。就在记者采访时,楼长王女士来到了现场。

  当初卖房的人消失了,住户们办证的事情就搁置下来了。王女士说,这栋楼共有62户居民,现在都没有房产证。前几年,几位居民还去相关部门咨询过,得到的答复让大家很灰心。

  原来,居民迟迟办不下房产证的原因,竟是卡在土地性质这一关。那么,既然是工业用地,甲方当初为何当作住宅卖给居民,又承诺给办房产证呢?记者试图拨打转让协议中的甲方:青岛市南区房屋改造开发处的电话,但是却显示拨打的号码不存在。

  在采访过程中,有位住户告诉记者,他们当时买房都是在市南区掖县路1号办理的,这个地址至今还是个房管处,前两年他还为这事去找过。记者随即和这位住户出发前往掖县路。

  记者跟随住户孙先生来到他当初买房的地址,现在为市南区掖县路3号,院门口挂着青岛市市南区房产管理处龙华路房管所的牌子。一位工作人员表示,“青岛市南区房屋改造开发处”确实曾在这里办公。

  工作人员表示,阜新路从来就不归市南区管辖,四川鼻子整形手术价钱!这个房屋改造管理处具体是取消了还是搬走了,他也不清楚。

  随后,记者又来到了位于浙江路的市南区房产管理处。这里的工作人员表示,“市南区房屋改造开发处”从来不是他们的下属单位。

  采访进行到这,“市南区房屋改造开发处”成为了一个无人认领的单位。那么,既然它不是房管处的下属单位,为何能堂而皇之的在房管所内卖房子?所谓的“市南区房屋改造开发处”到底与市南区有无关系?记者联系了市南区相关工作人员。

  我们了解了一下,这是一个企业,不是一个政府机关,与我们市南区没有关系。只是这个企业注册的名称叫做房屋改造开发处。

  记者登陆网站查询,发现这家企业是2001年4月9号成立的,注册地址是市南区掖县路1号,经营范围为房屋经营、租赁、中介服务,目前还是在业状态。

  律师表示,从合同的角度出发,转让方并不能达成为购房者办理房屋过户的协议。因此,购房者可以通过以下两个方式维权。

  林苗:“一种是要求解除合同,要开发商承担违约责任,如果购房者是善意的,他对于这个房屋的土地不知情,是由于开发商恶意欺诈,导致他错误的购买了房屋,这种情况下,开发商要承担违约责任,并且购房者可以要求房屋的差价。另一方面,有些购房者不愿意解除合同,毕竟这个房屋现在在实际居住使用,这种情况下仍然可以要求开发商承担违约责任,因为在合同中开发商一般都要承担办理房产证的相关约定,开发商没有履行相关约定,购房者也可以单就开发商没有及时办理房产证提出赔偿。”

  因为很多事实现在已经无法查证,我们只能通过现有的调查情况,来归纳一下居民描述的时间脉络:

  2001年,一家名叫“市南区房屋改造开发处”的公司注册成立,办公地点是市南区掖县路1号,也就是后来的市南区房产管理处龙华路房管所的所在地。

  从2003年开始,这家公司把塑料一厂的厂房进行改造后,作为住宅开始售卖,并且承诺18个月内办房产证。许多居民当时以为“市南区房屋改造开发处”这家公司是政府部门,因此信以为线个月后,负责卖房子的田姓负责人不知所踪,而事后居民得知,厂房的土地性质为工业用地,如果不改变土地性质根本不可能办下房产证。

  至今看来,这件事情仍有诸多疑点,也许还有许多隐情,但是,毕竟现在还有60多户居民住在这里,不能让这笔延续了十几年的“糊涂帐”继续糊涂下去,希望能够借助行政手段或者法律手段,让真相水落石出,也给居民一个交代。114抓码王彩图市民吴女士说,